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Drei- und Einfamilienhaus; idyllische Lage in Cronenberg!
(Objektnummer: 1001070) Verkauft

Anschrift 42349 Wuppertal
   
Kategorie Haus
   
Lage in beliebter grüner und ruhiger Lage im Cronenberger Bezirk Sudberg in einer dörflichen Hofschaft umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern befindet sich dieses großzügige Gebäude-Ensemble. Der beliebte Ortskern Cronenbergs mit entsprechend guter Infrastruktur ist in wenigen Autominuten erreichbar. Schulen und Kindergarten liegen noch näher. Eine Express-Buslinie führt rasch nicht nur zum Zentrum Cronenbergs, sondern auch in die Elberfelder Innenstadt und zum dortigen Bahnhof. Die umliegenden bergischen Städte und auch Düsseldorf, Essen usw. sind rasch über die Morsbachtalstraße, die L 74 und die A 46 erreicht.
   
Objekt auf ca. 1.102 qm Grundstück liegen ein Dreifamilienhaus von ca. 279,- qm Wohnfläche mit Anbau, ein Einfamilienhaus von ca. 110 qm Wohnfläche und eine ehemalige Doppelgarage, z.Zt. als Lager genutzt. Die jeweiligen Baujahre sind ca. Anfang der 70er Jahre einzuordnen. Das Dreifamilienhaus besteht aus zwei Geschossen, dazu stehen noch ein eingeschossiges, massives Nebengebäude (ehemals Doppelgarage) und ein weiteres Wohngebäude, das zweigeschossige Einfamilienhaus zur Verfügung. Ein Teil des Erdgeschosses des Dreifamilienhauses und das Einfamilienhaus sind lt. Gutachten z.Zt. vermietet. Der andere Teil des Anwesens wird vom Eigentümer selbst genutzt oder befindet sich in Renovierung (z.B. EG- Mitte des 3-Familien-Hauses)
   
Ausstattung das Dreifamilienhaus mit Flachdach verfügt über 2 Balkone. Die Fenster bestehen überwiegend aus Isolierglas und zum Teil sind Rollos vorhanden. Geheizt wird mit Ölzentralheizung, die beide Häuser versorgt. Beide Häuser sind überwiegend mit Flachheizkörpern mit Thermostaten ausgestattet. Auch das Einfamilienhaus besitzt ein Flachdach; überwiegend sind auch hier Kunststoff-Isolierglasfenster verbaut worden. Um sich einen umfassenderen Eindruck über die unterschiedlichen Ausstattungsmerkmale des gesamten Anwesens zu verschaffen, empfehlen wir, Einsicht in das beim Amtsgericht öffentlich einsehbare Gutachten zu nehmen.
   
Wohnfläche
Grundstück
389 m²
1102 m²
   
Besonderes EINE INNENBESICHTIGUNG DER HÄUSER IST ZUR ZEIT NICHT MÖGLICH! dieses Objekt kann demnächst über eine Zwangsversteigerung erworben werden. Der Verkehrswert lt. Gutachten liegt bei 362.000,- EUR. Ein Zuschlag kann evtl. bereits bei 253.400,- EUR erteilt werden. Energieausweis: Ein Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung liegt nicht vor. Gemäß § 16 Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) besteht für Gebäude im Bestand im Falle des Verkaufs und bei Vermietung, Verpachtung oder Leasing die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Die Zwangsversteigerung fällt nicht unter die in § 16 EnEV aufgeführten Ausstellungsanlässe. Demzufolge muss im Falle der Zwangsversteigerung ein Energieausweis nicht vorgelegt werden.
   
Kaufpreis 362000,- €
Provision Provisionsfrei für den Käufer – das Honorar wird vom Auftraggeber gezahlt
   
Hinweis Unsere Angaben stammen aus dem Verkehrswertgutachten. Eine Gewähr können wir nicht übernehmen.

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