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Der Frühling kommt von Süden - Reihenendhaus von Licht und Sonne verwöhnt!
(Objektnummer: 1001049) Verkauft

Anschrift 42553 Velbert-Neviges
   
Kategorie Haus
   
Lage in sehr beliebter Lage von Velbert-Neviges umgeben von einladender Natur befindet sich dieses Einfamilienhaus. An einer entspannten Wohnstraße gelegen erreicht man von dort aus nach nur ca. 1 Minute Fußweg die nahen Felder und Wälder. Ausgesprochen günstig zeigt sich die Infrastruktur. Viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie auch Schule, Fitnessstudio, Bushaltestelle und auch den S-Bahnhof kann man sogar ebenfalls zu Fuß erreichen. Die Verkehrsverbindungen nach Wuppertal sowie auch in die Richtungen Essen und Düsseldorf sind exzellent.
   
Objekt freundliches und sehr durchdachtes Reihenendhaus eines 3-er Ensembles auf ca. 490 qm Grundstück inkl. Garage. Die zweigeschossige Bauweise mit Vollunterkellerung, Balkon und separater Außentreppe bietet ca. 140 qm Wohnfläche bei Außenmaßen von ca. 10 m x 8 m. Die sehr gute Besonnung und etwas erhöhte Lage schafft eine freie und harmonische Wohnqualität.
   
Ausstattung eine zeitlose Ausstattung mit nachhaltigen Materialien und solider Verarbeitung prägt die Ausstattungslinie. Das zeigen Parkettböden, Juramarmorböden, Holztüren, maßangefertigte Einbauten vom Schreiner als Garderobenbereich im Erdgeschoss, als Abstellelement im Flur, als durchdachter Kleiderschrank, die Steinverblendung im Treppenhaus usw. Darüber hinaus gibt es natürlich aktuelle Modernisierungen mit beispielsweise hochwertigen Aluminiumfenstern mit Jalousien, eine neue Haustüranlage, eine Kanalsanierung via Inliner-Rohr, eine neue elektrische Markise u.a.
   
Wohnfläche
Grundstück
140 m²
490 m²
   
Besonderes Aufteilung: durch den großzügigen überdachten Hauseingang erreicht man im ERDGESCHOSS den Eingangsbereich mit separater Garderobe, Gäste-WC; sowie auch die Küche und das fast 40 qm große Wohn-Esszimmer mit breiter Fensterfront und ebenerdigem Zugang zur großzügigen teilweise überdachten Terrasse. Das OBERGESCHOSS bietet 4 Zimmer und Tageslichtbad. Gehobene Wohnqualität wird hier durch den Südbalkon, der über 2 Räume Zugangsmöglichkeiten hat und über die Lichtkuppel, die das Treppenhaus zusätzlich erhellt, geschaffen. Das KELLERGESCHOSS verfügt über einen Hauswirtschafts-Wäscheraum.
   
Kaufpreis 330000,- €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3.57 % inkl. MWST.
   
Hinweis Unsere Angaben stammen vom Verkäufer.Eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Energieausweis: wesentliche Energieträger: Heizöl, Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Bj. 1968, Endenergiebedarf: 302,9 kWh/( qm*a)H ausgestellt: 20.02.2018

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